«Курпаты»: от княжеского парка до территории отеля

Юта Арбатская, Константин Вихляев

В переводе с греческого первая часть слова (кур, кор, коро, хоро) означает «деревня». «Патиос» (греч.) – отец. Общий смысл перевода – отеческая деревня. На арийском языке «курпа» означает гору, «та» - местность, целиком – «гористая местность». Наконец, на индоевропейском диалекте «корпата» переводится как «скалистая».

28 августа 1901 года управляющему императорским имением «Ореанда» генералу В.А.Плецу поступила из Петербурга телеграмма с просьбой принять «во временное заведование имение «Курпаты», приобретенное у княгини О.П.Долгоруковой в собственность Его Императорского Величества» [1]. К моменту этого события в ведении Удельного управления помимо Ореанды уже имелись Ливадия, Массандра, Ай-Даниль, Джемиет, Кучук-Ламбат, Чукурлар и Судакское имение. Таким образом, «Курпаты» стали последним приобретением царской семьи на Южном берегу Крыма. Оформление покупки состоялось 16 августа. Как свидетельствуют документы, имение приобретено за 400 тысяч рублей [2]. Официальной владелицей «Курпат» значилась княгиня Ольга Петровна Долгорукова, но решающую роль в сделке сыграл ее муж, обер-гофмаршал и действительный статский советник Александр Сергеевич Долгоруков, по предложению которого и совершилась покупка [3].

Князь Александр Сергеевич Долгоруков. Фото 1900-х гг.

Александр Сергеевич и Ольга Петровна Долгоруковы. Фото 1900-х гг.

Ольга Петровна Долгорукова владела в Крыму значительным количеством земли. Часть владений досталась ей от предков; например, имение «Мисхор» перешло по наследству от ее бабушки, Ольги Станиславовны Потоцкой (в замужестве Нарышкиной). Сегодня это корпус № 1 под названием «Дача Нарышкиных» лечебно-оздоровительного центра «Нижний Мисхор». Княгиня владела также имением «Верхняя Ореанда».

Ольга Петровна много времени уделяла садово-парковому искусству, для чего выписывала разнообразные экзотические растения из Никитского сада, устраивала ландшафтные уголки в своих южнобережных парках, разводила плодовые сады и даже основала питомники. Из садового заведения Мисхорского имения по изданному в 1912 году каталогу продавались всевозможные фруктовые и декоративные саженцы. Так, при устройстве партера у нового Ливадийского дворца в 1911 году главный садовник И.Ренгер выписывал растения в имении «Мисхор».

Обложка каталога питомников имения «Мисхор» 1912 года

Одновременно ее муж, князь Сергей Александрович владел имением «Салгирская округа» в долине реки Салгир на юг от Симферополя. Сам хозяин редко бывал в этом имении, поэтому и здесь по большей части всеми хозяйственными и садовыми службами руководила княгиня.

Бланк исходящих отправлений имения «Салгирская округа» 1880-х гг.

Что касется имения «Курпаты», то его происхождение таково. В 1887 и 1888 годах Ольга Петровна купила несколько смежных участков за 21 тыс. рублей [4] на юго-запад от Ореанды, принадлежавшей в то время великому князю Константину Николаевичу. Имение получило название «Курпаты», так как территориально объединяло Верхнюю и Нижнюю Курпату. Верхняя Курпата площадью 10 десятин 1771 кв. сажень представляла собой лес, овраги, скалы и несколько полян под сенокос [5]. В Нижней Курпате (общая площадь 11 десятин 1455 кв. саженей) был заложен прекрасный ландшафтный парк площадью 2 десятины 264 кв. сажени [6]. К тому же Нижняя Курпата выходила к морю, что было огромной ценностью участка. Широкий пляж, занимавший 815 квадратных саженей, имел подъездную дорогу. По инициативе инженер-генерал-майора в отставке А.Л.Бертье-Делагарда, руководившего в 1887-1890 годах строительством ялтинского порта, княгиня заключила договор с Ялтинской городской управой, по которому разрешалось добывать и вывозить камень с берегового участка для строительства [7].

Ольга Петровна Долгорукова. Фото 1920-х гг. Франция

Наконец, существенным достоинством «Курпат» было наличие каменного бассейна на 20 тысяч ведер, сооруженного для полива парковых насаждений [8]. Вода поступала по трубам из источников имения «Верхняя Ореанда». По всей видимости, наличие воды стало одной из главных причин покупки имения в собственность императора. Общая площадь имения равнялась 22 десятине 826 кв. саженей. С запада оно граничило с дачей артиста Н.Ф.Сазонова (в 1912-1913 гг. здесь построено имение великого князя Дмитрия Консатнтиновича «Кичкинэ»), с северо-запада - с имением «Ай-Тодор» великого князя Александра Михайловича, с востока – с имением «Ореанда», а с севера - с имением «Верхняя Ореанда», принадлежашим княгине О.П.Долгоруковой. Из сооружений в имении значились небольшая ветхая сторожка для сторожа, каменная конюшня при ней и вышеуказанный бассейн.

Новый управляющий Виктор Александрович Плец, приняв дела, с присущей ему кипучей энергией принялся обустраивать новую вотчину государя императора. Приведем выдержки из отчета Плеца, составленного им для Главного управления уделов в Санкт-Петербурге 22 октября 1901 года (орфография сохранена):

«До перехода в Собственность Государя Императора имения Курпаты в нем находились: постоянный садовый рабочий, который производил все работы по парку, и сторож, который, живя в сторожке у нижнего шоссе, ровно ничего не делал. Кроме того, имелась для двух имений конная подвода. Приняв 28 августа имение Курпаты в свое заведывание, я предпочел оставить для работ и присмотра за имением постоянного садового рабочего, прослужившего при прежнем управлении 9 лет, возложить на него все работы по парку и наблюдение за имением, придавая ему, когда понадобится, поденных рабочих. Так, например, с 3 октября придано к нему 2 поденных рабочих, с которыми он произвел в течение 16 дней следующие работы: вырезал сушь по парку, выкорчевал несколько больших засохших деревьев и привел в возможный порядок пешеходные дорожки по парку.

Бывшего сторожа при въезде в имение я оставил в прежнем Управлении «Мисхор и Курпаты», так как надобности в нем не было. Но спустя 15 дней после увольнения сторожа я вынужден был нанять на время пребывания Его Императорского Высочества Великого Князя Александра Михайловича в Ай-Тодоре двух сторожей, которые посменно день и ночь стояли бы у калитки на горизонтальной дорожке на границе Курпат с имением Его Императорского Высочества Великого Князя Александра Михайловича «Ай-Тодор», чтобы никого не пускать со стороны имений: Курпаты, Кн. О.П.Долгорукой Верхняя Ореанда и Ореанда Его Императорского Величества в Ай-Тодор.

В настоящее время оставлен один сторож на дневное время, так как с наступлением глубокой осени трудно предположить, чтобы явились желающие проникнуть в вечернее и ночное время для прогулки в «Ай-Тодор»…

В парке Курпаты находятся такие же растения, как и во всех парках имений Южного берега Крыма. Все требуют, чтобы постоянный уход за ними был произведен под руководством знающего свое дело садового рабочего» [9].

Садовник Ореандского имения Николай Тишлиев по распоряжению В.А.Плеца произвел инвентаризацию парка в «Курпатах» и составил перечень вечнозеленых и хвойных растений в имении [10]. Осенью 1901 года, согласно этому донесению, в парке имелись:

1. Бирючина блестящая (Ligustrum lucidum).
2. Гранат.
3. Самшит обыкновенный.
4. Лавр настоящий.
5. Магнолия крупноцветковая.
6. Лавровишня.
7. Лавр португальский.
8. Крушина вечнозеленая (Rhamnus Alaternus).
9. Калина лавролистная.
10. Пихта Кефалонская.
11. Пихта Андалузская.
12. Криптомерия японская.
13. Кипарис горизонтальный и пирамидальный.
14. Тис пирамидальный.
15. Веллингтония исполинская.
16. Фотиния пилолистная.
17. Виргинский пестролистный клен.
18. Гибискус сирийский.

В числе первейших преобразований в «Курпатах» управляющий счел необходимым отмежевать имение от соседних земель. С этой целью по новой границе между «Курпатами» и имением О.П.Долгорукой «Верхняя Ореанда» прорубили просеку и установили межевые деревянные столбы [11]. В сооружении каменных заборов управляющему было отказано, н�